2023年最新物业维修工人职责归纳(9篇)(精选文档)

时间:2023-05-24 17:15:05 来源:网友投稿

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2023年最新物业维修工人职责归纳(9篇)(精选文档)

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物业维修工人职责归纳篇一

二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌,不得私自收取小费或好处,借故刁难客户,自觉维护公司的良好形象。

三、及时完成维修任务,力争维修项目不过夜,小修小补即时完成,节约使用维修材料、保养维修工具和器材,降低维修成      本、杜绝浪费现象,自觉抵制不正之风行为。

四、工作积极主动,做好定期巡视工作,认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况,发现问题及时处理,杜绝事故于未然。

五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材,履行交接手续。

六、及时完成管理处主任(助理)交办的其它任务。

物业维修工人职责归纳篇二

1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作,定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养,做好维修保养记录

2、做好各种维修指令,接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

3、认真做好当班记录,并与接班人员做好交接班的工作

4、根据工程部经理的指导,按计划实施各项维修、更新及改造工作

5、根据工程部经理的安排,负责管辖范围内的日常管理工作

6、工程部其他工作任务

物业维修工人职责归纳篇三

1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

2、发现故障和问题,及时采取有关措施,并汇报上级领导。

3、做好应急抢修工作,接到故障报告后,应立即奔赴现场,在工程主管的安排指导下完成工作。

4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度,按时交接班,不得无故离岗。

5、负责园内各类泵及管道设备的日常运行,维修保养和巡视检查等工作。

6、完成上级交办的其他工作。

物业维修工人职责归纳篇四

1、负责学校内设备、设施的应急报修处理,包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

2、负责校区内设备、设施的计划维修实施,包括但不限于定期检查风机盘管,定期检查教室等

3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划,包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

4、负责部门所辖小电器等管理和维护,包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

5,学院高压配电所值班,

6,操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工人职责归纳篇五

1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作,发现问题及时解决,消除安全隐患;

2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划,并组织维修员有效实施计划;

3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理,并及时报告服中心项目经理;

4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作;

5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态,并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况;

6、负责督促维修组日常报修和工程问题的跟进、协调;

7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作;

8、按期召开班组工作会议,对工作中出现的问题制定整改方案并完成;

9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作;

10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工人职责归纳篇六

1、管辖范围内各类设施设备进行维护、保养,根据预防性维修及保养计划执行各类设施设备的日常维修工作;

2、服从客户中心的调度,处理各类报修事件,按照公司规定,执行业主户内的有偿维修服务作业;

3、负责小区水、电表的抄录工作;
正确使用和保管维修工具;

4、对装修过程进行巡查、监管,对发生的装修违章问题进行跟踪并及时上报;

5、业主装修完成后根据相关文件规范的要求对房屋进行装修验收;

6、处理各类突发事件;
对设施、设备的故障进行维修,及时排除设备故障;

7、完成上级安排的其它任务。

物业维修工人职责归纳篇七

1. 负责业主上门维修,及时处理公共区域工作单;

2. 负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;

3. 负责水电使用管理和抄表统计工作;

4. 负责公用工具的使用保管以及材料的领用;

5. 负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;

6. 定期的区域设备设施巡查工作;

7. 负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养,拟定定期维保和检修计划并予以实施,保障系统正常高效运行;

8. 负责对设备机房进行定期定时的巡视检查,抄表,收集运行原始数据;

9. 接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家,一专多能;

10. 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;

11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通,淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其__态;

定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工人职责归纳篇八

1、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;

2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;

3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;

4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查,发现问题及时处理;

5、发生突发情况,应迅速赶往现场,及时采取应急措施,保证设施、设备的正常、完好,并做好相关记录表格;

6、严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故;

7、完成上级交代的工作。

物业维修工人职责归纳篇九

1、全面负责盛誉商务大厦项目工程部门的管理。

2、负责酒店项目的相关工作,熟悉装修各环节,并对前期介入工作中重大问题的决策、推进和落实。

3、解决工程遗留问题,处理工程应急事件。

4、负责工程设备的交接验收、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作。

5、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、技术档案资料管理等各类标准化制度,并推进实施。

6、负责组织制定、审核工程设备的运行方案、操作程序、应急预案、维保计划。制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的规定制度。

7、负责制定部门的年度预算、部门工作计划,并负责年度工作的总结分析上报工作。

8、负责制定、审核工程设备节能运行的计划及方案,控制能源消耗及维修费用。

9、负责租户二装的图纸审核与确认,对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收。

10、实施部门员工的日常管理、培养、评价、选拔、考核做好梯队建设工作

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